Bauprojekt Mürtschenstrasse
Als Bauherrin des Projekts "Mürtschenstrasse" bieten wir über 130 Mietwohnungen für alle Altersgruppen und Lebensformen an.
Urbanes Wohnen - mit viel Grün
Zwischen der Obersee- und der Mürtschenstrasse in Rapperswil-Jona entstehen die Wohnhäuser "Mürtschen". Im Rahmen dieses Neuüberbauungs-Projekts erstellt die Gebäudeversicherung rund 130 Wohnungen (2.5 bis 5.5-Zimmer) für alle Altersgruppen und Lebensformen.
Alle Wohnhäuser weisen sowohl eine Strassenfassade als auch eine Anbindung an den parkartigen Innenhof auf. Damit werden urbane Wohnqualität und Erholung in einer natürlichen Umgebung vereint.
Die Autoeinstellhalle ist über die Schönbodenstrasse zugänglich und erschliesst alle sechs Häuser.
Wohnhäuser - mit viel Holz
Die Wohnungen verfügen über laubenartige Loggien, die an traditionelle, lokale Formen dieses Typs erinnern. Die Loggien wirken als repräsentative Elemente der Gebäude und verleihen ihnen durch die expressiven Stützen einen eigenständigen Ausdruck.
Die Fassade der neuen Häuser besteht aus Holz. Sowohl Farbgebung als auch Holzart sind einheitlich und auf holzkonstruktive Nachhaltigkeit und Witterungsbeständigkeit ausgelegt. Eine vertikale Holzschalung vermittelt einen edlen Charakter und stärkt das parkartige Innere der neuen Siedlung. Die Loggien sind innen mit hell gestrichenem Holz verkleidet.
Raum für Begegnungen - mit üppiger Vegetation
Eine üppige Vegetation mit Hecken, Stauden, Kleingehölzen und Naturwiesen verleiht dem gesamten Aussenraum viel natürliches Flair. Die parkartige Umgebung bietet Attraktionen wie eine Spielwiese, einen Begegnungsplatz im Alter, Spielplätze für kleinere Kinder, einen Pavillon sowie einen Gemeinschaftsplatz.
Die Bepflanzung trägt aber nicht nur zur Naherholung bei und schafft eine Vielfalt an ökologisch wertvollen Lebensräumen, sondern bietet auch Einblickschutz in die EG-Wohnungen. Die Terrassen der EG-Wohnungen sind gegenüber dem Park erhöht und markieren den Übergang vom privaten zum gemeinschaftlichen Bereich.
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Sechs Neubauten ersetzen die bestehenden rund 70-jährigen Wohnblöcke.
Nachhaltig - für Gesellschaft, Wirtschaft und Umwelt
Die Gebäudeversicherung als Bauherrin und Eigentümerin legt viel Wert auf eine nachhaltige Überbauung des Areals. Im Sinne einer langfristigen und nachhaltigen Wertanlage setzt sie dabei sowohl in der Planungsphase als auch bei der anschliessenden Nutzung und Bewirtschaftung auf eine umfassende Herangehensweise: So werden die aktuellen gesellschaftlichen und wirtschaftlichen Bedürfnisse unter Wahrung der Umweltinteressen erfüllt, ohne aber künftige Generationen zu beeinträchtigen. Die Überbauung wird nach Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz (SNBS) erstellt.
Die Fassaden der Wohnhäuser werden in Holzbauweise und somit mit einem natürlichen, nachwachsenden Rohstroff erstellt. Zusammen mit der sehr gut gedämmten Gebäudehülle, erneuerbaren Energiequellen und der Fotovoltaikanlage auf dem Dach entstehen energetisch nachhaltige Gebäude.
Der parkartige Innenhof überzeugt nicht nur in punkto Umwelt, sondern bringt auch viele positive gesellschaftliche Aspekte mit sich: Zahlreiche Verbindungswesge führen durch den grosszügigen Grünraum und machen Begegnungen und sozialen Austausch möglich. Gleichzeitig gewährleisten sie eine gute Integration und Anbindung ans Quartier. Nebst Orten für verschiedene gemeinschaftliche Nutzungen gibt es frei nutzbare Wiesenflächen, die von der Bewohnerschaft individuell genutzt werden können.
Der Einbezug der Anrainerinnen und Anrainer sowie eine kontinuierliche Kommunikation mit der heutigen Bewohnerschaft sind der Gebäudeversicherung sehr wichtig und werden auch über den weiteren Planungs- und Ausführungsprozess fortgeführt.
